Mietbedingungen
 

Das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen als Kunde und uns den Vermietern der Wohnungen in der „Appartementvermietung Raphael“ regelt sich nach den gesetzlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches und nach den folgenden Mietbedingungen, die die gesetzlichen Bestimmungen erfüllen und ergänzen. Jeder Kunde erkennt mit der Reisemeldung für sich und für die von ihm Mitgemeldeten Personen diese Bedingungen als allein verbindlich an und steht für deren Vertragsverpflichtungen wie für die eigenen ein.

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Wir möchten Sie bitten sich so zu Verhalten, das die Nachbarschaft nicht gestört wird und bitten die Ruhezeiten einzuhalten, vielen Dank.

 

1.  Abschluss des Mietvertrages

1.1. Ihre Anmeldung kann nur in schriftlicher Form bei „Appartementvermietung Raphael" erfolgen. Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie den Abschluss des Mietvertrages verbindlich an, wobei Sie sich an Ihr Angebot bis zur schriftlichen Zu-oder Absage an „Appartementvermietung Raphael“ binden.

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1.2. Der Vertrag kommt durch die schriftliche Buchungsbestätigung von „Appartementvermietung Raphael“ zustande.

1.3. Sonderwünsche, Nebenabreden und Buchungen unter bestimmten Bedingungen sind nur gültig, wenn sie von „Appartementvermietung Raphael“ schriftlich bestätigt sind.

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2. Kaution

Für Mieter unter 27 Jahren wird eine Kaution von 300,00 Euro erhoben, diese wird nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Mieter zurück überwiesen.

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3. Zahlungen

Bei Buchungsbestätigung werden 25 % des Mietpreises fällig, die Restsumme ist 14 Tagen vor Mietbeginn zu leisten. Liegen zwischen Buchung und Mietbeginn nur noch 14 Tage ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

Die ortsübliche Kurtaxe der Gemeinde wird mit der Rechnung erhoben, hierfür benötigen wir Ihre vollständige Adresse, sowie die Namen alle Erwachsenen Personen.

Die Endreinignung liegt je nach größe  der Wohnungen zwischen 55,-€ und 150,-€:

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Elvis Presley = 120,-€

Marilyn Monroe = 100,-€

Roger Moore = 80,-€

Frank Sinatra = 55,-€

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Beatles Lounge = 100,-€

Jeam Dean = 150,-€

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4. Besondere Bedingungen und Hinweise

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4.1. Ausstattung und Belegung des Objektes

Das Mietverhältnis umfasst das Mietobjekt mit allem Zubehör.
Bettwäsche, Handtücher kann seitens des Vermieters gestellt werden.
Das Objekt darf nicht mit mehr als die vereinbarte Personenzahl belegt werden. Bei Überbelegung hat der Vermieter das Recht, überzählige Personen auszuweisen. Ausnahmen können in Einzelfällen schriftlich vereinbart werden.

Dem Mieter steht das Recht zu, das gesamte Mietobjekt einschließlich Mobiliar und Gebrauchsgegenstände bei pfleglicher Behandlung zu benutzen. Der Mieter ist für alles, was zum Mietobjekt gehört, verantwortlich. Er verpflichtet sich, alle Mängel und Schäden, die in der Mietzeit entstehen sollten, unverzüglich zu melden. Er haftet für die von Ihm und den ihn begleitenden Personen angerichteten Schäden, wobei der Beweis des Nichtverschuldens dem Mieter obliegt.

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4.2.Mietdauer/An-und Abreise

Das Mietverhältnis gilt nur für die bestätigte Zeit. Am Anreisetag ist Einlass in das Mietobjekt ab 15.00 Uhr, am Abreisetag Übergabe des Mietobjektes bis 10.00 Uhr.

Abweichende An-und Abreiseregelungen nur nach schriftlicher Vereinbarung.

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4.3.Mietpreis, Nebenkosten

Die in der Preisliste angegebenen Mietpreise sind reine Preise für die Nutzung der Wohnung für einen Tag. Diese Preise sind incl. Nebenkosten. Wäsche, wie Handtücher und Bettzeug sind nicht mit im Mietpreis berücksichtigt. 

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4.4. Grundreinigung

Beim Auszug aus dem Mietobjekt muss es mit allem Zubehör gesäubert werden. Eine gründliche Endreinigung wird durch den Vermieter vorgenommen, wobei hierfür eine Pauschale von 40,-bis 60 EUR  berechnet wird. Bei unzureichender Reinigung kann durch den Vermieter eine zusätzliche, dem Reinigungsaufwand entsprechende Pauschale erhoben werden.

5. Rücktritt vom Vertrag

Sie können jederzeit vor Reisebeginn von dem Vertrag zurücktreten. Die Rücktrittserklärung muss schriftlich erfolgen. Für den Eingang der Erklärung ist ausschließlich das Eingangsdatum bei „Appartementvermietung Raphael“ (Posteingangsstempel) maßgeblich. Die Rücktrittsgebühren sind wie folgt gestaffelt:

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 mindestens im Einzelfall 50,- Euro

 bis 6 Wochen 40% des Mietpreises

 bis 4 Wochen 60% des Mietpreises

 bis 2 Wochen 80 % des Mietpreises

 im Falle des Nichtantritts der Reise 100 %

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6. Mitwirkungspflicht

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen sind Sie verpflichtet, alles im Rahmen Ihrer gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden gering zu halten. Sie sind insbesondere Verpflichtet, Ihre Beanstandungen unverzüglich dem Vermieter zur Kenntnis zu geben. Es wird dann umgehend versucht, Abhilfe zu schaffen.

Kommen Sie Ihrer Anzeigepflicht schuldhaft nicht nach, so stehen Ihnen Ansprüche auf Minderung nicht zu. Ihre etwaige Ansprüche auf Gewährleistung oder Schadensersatz müssen Sie innerhalb eines Monats nach vertraglich vorgesehener Beendigung der Reise beim Vermieter geltend machen. Die sollte aus Gründen der Beweisführung schriftlich erfolgen.

Bei Eintritt eines Versicherungsfalles ist die zuständige Versicherungsgesellschaft unverzüglich zu benachrichtigen. Der Vermieter ist nicht mit der Schadensregulierung befasst.

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7. Gerichtsstand

Gerichtsstand und Erfüllungsort für alle aus dem Rechtsverhältnis zwischen Mieter/Vermieter entstehenden Streitigkeiten Timmendorfer Strand.

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8. Vermieter

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„Appartementvermietung Raphael“
Marcus Raphael
Im Brook 6
23669 Timmendorfer Strand
Tel. 04503 6999